违建几年不拆就成为既成事实
违法行为发生后两年内没被发现的，行政处罚百不得实施，但违法行为处于延续状态的除外。违法建筑只要存在，一般不可能转化为合法建筑。
依据《行政处罚法》第29条规定：行政处罚的时效限制，“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。”
扩展资度料：
《中华人民共和国行政处罚法》（以下简称《行政处罚法》）自1996年专10月1日施行以来，对于规范行政处罚的设定和实施，保障和监督行政机关有效实施行政管理，维持公共利益和社会秩序，保护行政管理相对人的合法权益起了很好的促进作用。
行政处罚法是为了规范行政处罚的设定和实施，保障和监督行政机关有效实施行政管理，维护属公共利益和社会秩序，保护公民、法人或者其他组织的合法权益，根据宪法规定制定的法律。
参考资料：
中华人民共和国行政处罚法-百度百科
一般情况下只要违法行为发生后两年内没被发现的，那么行政处罚就不得实施，但违法行为处于延续状态的除外，因此即使违建超过两年仍然被视为违法，不可能成为既定事实。
依据《行政处罚法》第29条规定：行政处罚的时效限制，“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。”
依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十一条：
（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；
（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；
（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
对以上两种情形，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分
只要违法建筑存在，就不可能转化为合法建筑。
扩展资料：
为了逐步加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展从而制定了中华人民共和国城乡规划法。
2007年10月28日，第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会通过《中华人民共和国城乡规划法》，共7章70条，自2008年1月1日起施行，《中华人民共和国城市规划法》同时废止。
2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议《关于修改〈中华人民共和国港口法〉等七部法律的决定》进行修正。
参考资料：百度百科-中华人民共和国城乡规划法
违法行建筑发生后两年内没被发现的，行政处罚不得实施，但违法行为处于延续zhidao状态的除外。违法建筑只要存在，一般不可能转化为合法建筑。
而未取得规划许可证和建房许可证都属于违建。至于相关部门选择性执法，可以向有关部门反映。
扩展资料：
违建的认定是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许版可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城权市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
参考资料：百度百科-违法建筑
违法行为发生后两年内没被发现的，行政处罚不得实施，但违法行为处于延续状态的除外。其行为属于行政处罚法规制范围。由行政机关作出。
违法建筑只要存在，就属于法行为处于延续状态，所以一直违法，不可能转化为合法建筑。
一下三种违建可不拆：
一：部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者对整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体的结构安全的；
二：以现有拆除技术条件与地理环境无法实施拆除的；
三：拆除将会对公共利益造成重大损害及其他严重后果的。
拓展资料：
根据我国土地管理法的规定，对违章建筑由县级以上土地管部门作出处罚，限期拆除。拒不拆除的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。因此，公民也不能私自对他人违章建筑进行随意挖掘、拆除，公民私自损毁他人所建建筑物的行为无合法的依据，对违章建筑方构成侵权。
《中华人民共和国土地管理法》
第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
《中华人民共和国行政处罚法》
第二十九条?违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。
前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
参考资料：《中华人民共和国行政处罚法》
《中华人民共和国土地管理法》
怎么解释“既成事实”？从司法角度解释。
既成事copy实的意思是“事情已经做完了。已经成了事实“，以事情的结果作为划分的标准
司法角度解释：
新的婚姻法实施之前，有段时间法律承认事实婚姻。百就是说法律保护没经过正常结婚法律程序登记后的夫妻关系。事实婚姻作为婚姻关系存在度的一种方式，是指男女双方未按法律规定进行结婚登记，即以夫妻关系同居生活所形成婚姻。
刑法上分犯罪的未遂知和既遂。既成道事实结果的犯罪就是既遂，结果犯的一种；没形成结果的就是未遂，行为犯的一种。
既成事实的法律事实
你朋友是2B吧？扶持谁不好？扶持这种白眼狼？不是他脑子有问题，就是告诉时候只说好听的！比如营业厅本身不赚钱，一个月进不了三四千快，还没有房租多呢，不如直接把房子租给别人生意对出去让别人去亏，名声说的好听扶植，只要房租，其实是自己继续干等于在赔本，收益都没租金高！为了更快并且稍微高点价格把房子租出去，美其名曰扶持别人，项目白送！遇到与二百五就真接收了他的买卖，然后发现不赚钱，就忽悠另外一傻瓜，把这个生意对给那傻子！我估计这种可能性非常大！一个忽悠一个！然后那个某人觉得被朋友忽悠了。在反过来告。呵呵。坑人也别在朋友圈里坑啊，自找麻烦...
法律上看这个涉及两个合同，根据合同相对性你朋友是不能直接把钱给那第三人的，出门你们三个在一起在签定一个合同转让的合同，就是把第一张合同的权利义务全部转移给第三人，有这个手续以后，第三人才可以代替某人，你朋友才可以直接把钱给第三人，否则根据合同相对性你朋友是不能把钱给第三人的！并且约定不得转让这种约定无效。当然你可以行使撤消权！但是目前看来你们并没有行使合同撤消权！
所以应该你朋友会败诉，但是可以从第三人那把钱要回来。原因是合同相对性，钱不该给他，之前错误给他了。他是不当得利！让他在起诉“某人”要钱
既成事实的意思是“事来情已经做完了，已经成了事实“，以事情的结果作为划分的标准。
司法角度解释：
新的婚姻法实施之前，有段时间法律承认事实婚姻。就源是说法律保护没经过正常结婚法律程序登记后的夫妻关系，事实婚姻作为婚姻关系存在的一种方式，是指男女双方未按法律规定进行结婚登记，即以夫妻关系同居生活所形成百婚姻。
刑法上分犯罪的未遂和既遂，既成事实结果的犯罪就是既遂，结果犯的一种。没形成结度果的就是未遂,行为犯的一种。
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